Giá thi công trần thả thạch cao (hay còn gọi là trần nổi) trong năm 2025 đang có nhiều biến động do chi phí vật tư, nhân công và yêu cầu kỹ thuật ngày càng đa dạng. Dù là công trình nhà ở, văn phòng hay nhà xưởng, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá giúp chủ đầu tư chủ động dự toán chi phí, tránh phát sinh và chọn được gói thi công tối ưu nhất.
Dưới đây là tổng hợp chi tiết các yếu tố tác động trực tiếp đến báo giá thi công trần thả thạch cao trọn gói 2025, được tổng hợp từ dữ liệu thực tế và kinh nghiệm của Tranthachcao.vn.
Phạm vi thi công
Năm 2025, giá thi công trần thả thạch cao trọn gói (bao gồm vật tư + nhân công, chưa VAT) dao động từ 140.000 – 300.000 VNĐ/m².
- Gói cơ bản: 140.000 – 180.000 VNĐ/m² (khung Hà Nội + tấm thường)
- Gói cao cấp: 200.000 – 300.000 VNĐ/m² (khung Vĩnh Tường, tấm chống ẩm hoặc chống cháy)
Các dự án nhỏ (10–50m²) thường có chi phí cao hơn, khoảng 180.000 – 250.000 VNĐ/m², do chi phí cố định.
Ngược lại, dự án lớn >100m² có thể giảm giá từ 10–30%, chỉ còn 140.000 – 200.000 VNĐ/m² nhờ hiệu quả nhân công và vật tư quy mô.
Lưu ý: Giá vật tư có thể tăng 5–10%/năm do biến động nguyên liệu. Chủ đầu tư nên khảo sát và ký hợp đồng sớm để khóa giá.
Diện tích thi công
Diện tích là yếu tố có tác động mạnh nhất đến tổng chi phí thi công, chiếm khoảng 30–40% biến động.
Với công trình lớn trên 100m², đơn giá được giảm đáng kể nhờ tận dụng nhân công và vật tư quy mô, ví dụ thi công 500m² nhà xưởng có thể tiết kiệm đến 15 triệu đồng so với chia nhỏ từng khu.
Ngược lại, các hạng mục nhỏ dưới 50m² thường có giá cao hơn do chi phí vận chuyển và lắp dựng giàn giáo.
Mẹo nhỏ: thi công trọn gói nhiều khu vực cùng lúc (ví dụ: văn phòng + hành lang + kho) để được tính theo diện tích lớn và hưởng mức giá sỉ.
Chất lượng vật tư
Đối với khung xương, loại Vĩnh Tường có giá 95.000 – 120.000 VNĐ/m², chống gỉ tốt, độ bền gấp đôi, trong khi khung Hà Nội chỉ từ 70.000 – 90.000 VNĐ/m², phù hợp công trình dân dụng nhỏ.
Tấm thạch cao thông thường có giá khoảng 15.000 VNĐ/tấm, trong khi tấm chống ẩm hoặc chống cháy tăng thêm 10–20%.
Chẳng hạn, nếu dùng khung Vĩnh Tường kết hợp tấm chống ẩm, chi phí tăng khoảng 50.000 VNĐ/m², nhưng đổi lại bảo hành lên tới 10 năm lý tưởng cho khu vực nhà xưởng, trung tâm thương mại hoặc văn phòng nhiều thiết bị điện.
Đặc điểm mặt bằng thi công
Nếu trần cao trên 4m, cần giàn giáo chuyên dụng và ty treo dài, chi phí tăng thêm 10–20%.
Mặt bằng phức tạp, nhiều tầng hoặc chia nhỏ nhiều phòng, sẽ tốn thêm 15–25% chi phí do công tác di chuyển vật tư và thi công tách khu.
Ví dụ, với trần cao 5m trong nhà kho, đơn giá thường tăng thêm 30.000 VNĐ/m² so với trần tiêu chuẩn cao 3m.
Ngược lại, mặt bằng đồng nhất, thi công trên một tầng sẽ giúp giảm chi phí đáng kể và rút ngắn thời gian thi công.
Tiến độ và yêu cầu thi công đặc biệt
Tiến độ gấp, vị trí địa lý và yêu cầu kỹ thuật đặc biệt cũng ảnh hưởng đến tổng giá.
- Thi công ca đêm hoặc gấp: +20–30% chi phí nhân công.
- Tích hợp đèn LED, chống cháy: +30.000 – 50.000 VNĐ/m².
- Thi công ở tỉnh xa: +5–10% chi phí vận chuyển; sơn bả hoàn thiện thêm +20.000 VNĐ/m².
Bảng tóm tắt yếu tố ảnh hưởng đến giá trần thả
| Yếu tố | Mức ảnh hưởng | Ví dụ thực tế |
| Diện tích >100m² | Giảm 10–30% | 500m²: giảm 15 triệu |
| Vật tư Vĩnh Tường | +20–30% | +50.000 VNĐ/m², bền gấp đôi |
| Cao độ >4m | +10–20% | +30.000 VNĐ/m² do giàn giáo |
| Tiến độ gấp | +20–30% | +25% khi thi công ca đêm |
Lưu ý khi chọn nhà thầu thi công
- Uy tín & kinh nghiệm: Chọn đơn vị có hồ sơ năng lực, phản hồi tốt.
Ví dụ: Tranthachcao.vn – hơn 15 năm thi công, 100+ công trình lớn nhỏ, bảo hành 5–10 năm. - Báo giá minh bạch: Ưu tiên gói trọn gói để tiết kiệm 15% chi phí phát sinh.
- Khảo sát kỹ lưỡng: Dịch vụ khảo sát và thiết kế 2D/3D miễn phí giúp xác định chính xác cao độ, vật tư, phương án thi công phù hợp.
Kết luận
Giá thi công trần thả thạch cao năm 2025 phụ thuộc vào diện tích, vật tư, mặt bằng và tiến độ, nhưng mức trung bình chỉ từ 140.000 – 300.000 VNĐ/m², phù hợp nhiều loại công trình từ dân dụng đến công nghiệp.
Để tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng, bạn nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, minh bạch và có bảo hành dài hạn.
Tại Tranthachcao.vn, chúng tôi cung cấp báo giá trọn gói, khảo sát miễn phí, bảo hành 5–10 năm, cam kết thi công đúng tiến độ – đúng kỹ thuật – đúng chất lượng.
Liên hệ ngay Hotline 0984 809 596
